1月30日，万科发布2025年度功绩预报：尽管受形势结算毛利下滑、减值计提等身分影响功绩出现蚀本，但公司凭借大股东支捏与自己攻坚，终显着坐褥决策健硕，全年保质委派房屋11.7万套，完成近两年需委派量的70%，委派岑岭期已过，后续压力显耀缓解。

{jz:field.toptypename/}

在国度保交房政策捏续发力的配景下，万科将委派使命行为中枢任务，通过一系列立异举措筑牢委派底线。公司强化工程品性全周期处置，履行细巧化经由管控，打造“城市兴委派”形式化体系，将360°录像头、无东谈主机巡场等机灵时刻引入工地，让业主终了“云管工”，同期通达线下工地拜谒，保险业主知情权。此外，万科积极鼓舞“委派即办证”就业，并强化社区运营与配套确立，构建有温度的社区生态。

塌实的举措换来了亮眼的委派效果：2025年万科不仅按期保质完成11.7万套房屋委派，其中1.6万套提前30天委派，约5000套终了跨年提前委派，济南、郑州、南昌等多地形势更达成100%收房率，用本色举止修起了商场对保交楼的柔软。

面临行业流动性压力，大股东深圳地铁集团赐与万科全方向支捏。数据清晰，深铁累计向万科提供超300亿元股东告贷，且告贷要求优于商场水平，为公司缓解资金压力提供了重要撑捏。除资金支捏外，两边还深切业务协同：深圳地铁置业集团与万科长租公寓品牌泊寓签署深铁形势租借运营框架公约，加码住房租借领域互助；相干推出内行首例“机器东谈主自主搭乘地铁为商家配送货”试点，并于2025年四季度批量委派驱动，以立异互助拓宽业务领域。

万科决策就业业务成为健硕发展的伏击援手。法令2025年三季度，该板块终了收入435.7亿元，同比保捏放心。细分领域阐明亮眼：长租业务处置领域冲破20万间，出租率健硕在94%，领域、遵循和纳保量均居行业第一；物业业务上半年在管住宅形势超4400个、商企形势超2500个，概括就业智生意内跳跃；物流业务前三季度可租借仓储面积超1000万平时米，冷链业务领域行业第一，高标仓储稳按期出租率达86%；生意业务客流与销售稳步增长，合座出租率看护92%的高位。

关于2025年功绩蚀本，万科明确四大原因：一是房地产开导形势结算领域着落且地价资本高，导致结算毛利大幅减少；二是业务风险敞口升高，新增信用减值与金钱减值计提；三是部分决策性业务扣除折旧摊销后蚀本，非主业财务投资出现蚀本；四是部分大量金钱及股权交往价钱低于账面值。

面临挑战，万科默示将通过计谋聚焦、模范运作和科技赋能，优化业务布局与结构，擢升多场景开导决策智商，凝心聚力化解风险、开脱窘境，推动公司早日走出低谷。业内以为，万科在保交楼、决策就业业务等方面的塌实阐明，以及大股东的捏续支捏，为自后续风险化解和决策改善奠定了伏击基础。